Pronájem skladového prostoru 277 m²

Modřice, Modřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu skladové prostory  halu, o výměře celkem 277 m2, v průmyslovém parku v Brně-Modřicích. 
Nabízené prostory jsou vhodné pro skladování, městskou logistiku nebo lehkou výrobu.
 
Prostory mají následující parametry:
 
- skladovací jednotka o velikosti 212 m, světlá výška pro skladování 4,2  3,3 m
- kancelář nebo další skladovací prostor 42 m2, výška pro skladování 3,5  2,7 m
- kuchyňka a společné prostory v 1PP 23 m2
- celkové měsíční nájemné za pronájem haly je 60 000 Kč bez DPH
- zálohová platba za služby areálu
- energie účtovány dle skutečné spotřeby
- 1x hlavní prosklené vchodové dveře a 1x dveře protipožární
- 1x boční prosklené dveře
- venkovní rampa
- nevytápěno
- zátěžová betonová podlaha s nosností 5T/m2
- prostory jsou k dispozici ihned
- parkovací plocha před halou k dispozici
V případě, že náme zájem o další informace, neváhejte mne kontakovat.

Parametry

Cena: 52 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 277 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: B
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: openreality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2100 m MHD 191 m školka 1836 m lékař 1712 m pošta 1884 m restaurace 1910 m škola 1836 m obchod 3844 m vlak 597 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

52 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

52 910 Kč

33 797 – 61 294 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 53 128 · váha 81 %

Model z dat 52 982 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 55 742 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 53 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 982 Kč (rozpětí 33 810 Kč – 84 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 55 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 52 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Modřice, CTP Commscope)
Nádraží: 1562 m (Popovice u Rajhradu)
Brno hl. n.: 16 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 186 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno