Pronájem kanceláře 70 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zajímavého nebytového prostoru s klenutými stropy v suterénu činžovního domu o výměře 70 m2 nedaleko centra Prahy. Samotný prostor se skládá ze čtyř místnosti, čajové kuchyňky, sociálního zázemí, prostorné předsíně a točitého schodiště pod uzavřením. Samotný vstup do prostor je z uzavřeného dvora. Nemovitost je možné využívat pro kancelářskou činnost nebo výstavní prostory. Volné ihned.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 237 m školka 166 m lékař 283 m metro 786 m pošta 1038 m restaurace 23 m škola 53 m obchod 1624 m vlak 1266 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 736 Kč

18 058 – 29 409 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 348 · váha 87 %

Model z dat 23 636 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 13 273 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 24 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 636 Kč (rozpětí 15 083 Kč – 37 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 13 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 10:09

Jedná se o nebytový prostor v suterénu činžovního domu vhodný pro kanceláře nebo výstavní účely. Pozor na suterénní umístění, které může znamenat méně denního světla a vlhkost.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: čajová kuchyňka, sociální zázemí, předsíň, točité schodiště, uzavřený dvůr

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Rokycanova)
Nádraží: 763 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno