Pronájem obchodního prostoru 62 m²
Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem obchodního prostoru v centru městské části Děčín IV - Podmokly, ulice Bezručova.
Obchodní prostor je v současné době kolaudován jako prodejna oděvů, je po kompletní opravě a s přípravou instalací pro případné jiné další činnosti + nový datový rozvod, snížené zateplené protipožární stropy s očekávanou značnou úsporou nákladů na vytápění.
Tento obchod je na frekventované ulici spojující centrum města s hypermarketem a autobusovým nádražím, v husté zástavbě činžovních domů.
Prostor je přístupný přímo z ulice a má nově možnost otevřít jednu výlohu a prodávat také tímto způsobem rovnou pultíkem do ulice.
Sestává se z velké hlavní místnosti s dvojitou prosklenou výlohou sloužící jako hlavní prodejní prostor, a na ni navazující zadní místnost, z té je vstup do šatny a hygienického zázemí.
Prostor má také funkční druhý vchod z chodby domu. Celková plocha je cca 62 m².
Využití obchodního prostoru je nyní již univerzální, například jako prodejna oděvů, kancelář a služby, salon, rychlé občerstvení / bistro, atd.
Vytápění je pomocí dvou nových plynových topidel s možností změnit na elektřinu.
Elektřina je k dispozici 3 x 25 A.
Pronájem za měsíc :17450,- Kč,
+ vodné a stočné dle provozu cca 500,- Kč
+ kauce 40000,-Kč
+ vlastní spotřeba elektrické energie
+ provize RK.
Pronájem je možný ihned! Ev. číslo: 657768.
Parametry
- Cena
- 17 450 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-services
Vybavení a sítě
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
118 m
MHD
172 m
školka
363 m
lékař
122 m
pošta
190 m
restaurace
95 m
škola
137 m
obchod
104 m
vlak
273 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 450 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 392 Kč
8 378 – 13 425 Kč
Nabídka je 86 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -41 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
9 329 · váha 87 %
Model z dat
9 911 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
11 168 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 9 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 911 Kč (rozpětí 6 325 Kč – 15 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 11 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 450 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Děčín, Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 258 m (Děčín hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |