Pronájem kanceláře 22 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrenovované kancelářské prostory o výměře 22 m² v lokalitě Plzeň – Skrétova ulice, jen pár minut chůze od centra města. Přímo v budově se nachází wellness a fitness zóna, kterou mohou nájemci využívat za zvýhodněných podmínek. Jedná se tak o příjemný benefit, který zpříjemňuje pracovní prostředí i každodenní pobyt v budově.

Kancelář se nachází ve 3. patře administrativní budovy s výtahem. Prostory jsou světlé, zrenovované a pronajímají se včetně stávajícího vybavení. V případě, že nájemce o vybavení nebude mít zájem, bude kancelář vyklizena a předána bez něj. Společná kuchyňka, toalety a další zázemí pro nájemce se nachází na chodbě.
V budově je zavedena optická síť a každý nájemce si může sjednat vlastní internetové připojení.

Náklady:
Nájemné: 6400 Kč / měsíc
Fixní zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc
Kauce: 11 000 Kč
Provize RK
Ceny jsou uvedeny bez DPH.

Prostory jsou vhodné pro kancelářské využití, účetní firmu, e-shop, projektanty, architekty, poradenské služby, administrativu nebo jiné podnikatelské činnosti.

V následujících týdnech budou k dispozici také další zrenovované kancelářské prostory různých velikostí ve stejné budově.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 400 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: onelive-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 51 m školka 93 m lékař 98 m pošta 575 m restaurace 65 m škola 78 m obchod 529 m vlak 543 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 400 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 791 Kč

5 445 – 9 695 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 989 · váha 84 %

Model z dat 6 800 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4 082 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 6 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 800 Kč (rozpětí 4 339 Kč – 10 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 4 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 400 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Tylova)
Nádraží: 305 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno