Pronájem kanceláře 17 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrenovované kancelářské prostory o výměře 17 m² v lokalitě Plzeň – Tylova ulice, jen pár minut chůze od centra města. Přímo v budově se nachází wellness a fitness zóna, kterou mohou nájemci využívat za zvýhodněných podmínek. Jedná se tak o příjemný benefit, který zpříjemňuje pracovní prostředí i každodenní pobyt v budově.

Kancelář se nachází ve 2 NP (první patro) administrativní budovy s výtahem. Místnosti jsou dostatečně prosvětlené.

Tato kancelář se pronajímá bez vybavení. Společná kuchyňka i toalety se nachází na chodbě, stejně jako další zázemí pro nájemce. V budově je zavedena optická síť, každý nájemce si může sjednat vlastní internetové připojení.

Náklady:

Nájemné: 6000 Kč / měsíc
Zálohy na služby (včetně elektřiny): 2 000 Kč / měsíc
Kauce: 11 000 Kč
Provize RK
Ceny jsou uvedeny bez DPH

Prostory jsou ideální pro kancelářské využití, účetní firmu, eshopy, projektanty, architekty, poradenské služby, administrativu nebo jiné podnikatelské činnosti.

V následujících týdnech budou k dispozici také další zrenovované kancelářské prostory různých velikostí.

Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: onelive-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 33 m školka 79 m lékař 107 m pošta 594 m restaurace 72 m škola 89 m obchod 542 m vlak 528 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 318 Kč

4 577 – 7 775 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 422 · váha 85 %

Model z dat 5 680 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3 154 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 5 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 680 Kč (rozpětí 3 624 Kč – 9 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 3 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Tylova)
Nádraží: 545 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno