Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2388 m²

Rozvadov, Rozvadov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 388 m2 v malé vesnici Nové Domky, která je částí obce Rozvadov v Plzeňském kraji. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se zčásti nachází v ploše bydlení venkovské a zbylá část je v ploše smíšené krajinné přírodní a zemědělské. K pozemkům je přístup z komunikace. Rozvadov je známý především jako hraniční přechod mezi ČR a Německem. Nové Domky jsou klidnou, rekreační částí obce Rozvadov, obklopenou malebnou přírodou CHKO Český les. Místo nabízí perfektní rovnováhu mezi klidným venkovským životem a skvělou dopravní dostupností. Zdejší stezky vás provedou rašeliništi, hlubokými pohraničními hvozdy i místy se stopami zaniklých vesnic. V obci Rozvadov se nachází základní občanská vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Přimda. Nové Domky jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (565 Kč/m²)
Pozemek
2388 m²
Na trhu od
02.10.2026 (26 dní)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 69 m školka 554 m pošta 5154 m restaurace 137 m škola 554 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.35 mil. Kč
565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.35 mil. Kč
1.11 mil. – 1.95 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 16 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 5.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2332 m (Reichenau)
Nádraží
12765 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026 přidáno