Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 618 m²

Rozvadov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o výměře 2 618 m² Nové Domky u Rozvadova Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 618 m² v malé vesnici Nové Domky, která je částí obce Rozvadov v Plzeňském kraji. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se zčásti nachází v ploše bydlení venkovské a zbylá část je v ploše smíšené krajinné přírodní a zemědělské. K pozemkům je přístup z komunikace. Rozvadov je známý především jako hraniční přechod mezi ČR a Německem. Nové Domky jsou klidnou, rekreační částí obce Rozvadov, obklopenou malebnou přírodou CHKO Český les. Místo nabízí perfektní rovnováhu mezi klidným venkovským životem a skvělou dopravní dostupností. Zdejší stezky vás provedou rašeliništi, hlubokými pohraničními hvozdy i místy se stopami zaniklých vesnic. V obci Rozvadov se nachází základní občanská vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Přimda. Nové Domky jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (420 Kč/m²)
Pozemek
2618 m²
Na trhu od
02.10.2026 (26 dní)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01568

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.10 mil. Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.65 mil. Kč
1.55 mil. – 4.52 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 6.32 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 918 380 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 6.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 10:09

Jedná se o pozemek v obci Rozvadov (část Nové Domky) vedený jako trvalý travní porost, který je zčásti v plochách bydlení. Nachází se v CHKO Český les.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

02.10.2026 přidáno