Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 59 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 49,4 m nacházející se ve 4. nadzemním podlaží cihlového, zatepleného bytového domu na ulici Handkeho v Olomouci. Dům byl postaven v roce 2004 a má 6 NP a 1PP. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému bydlení. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatný pokoj (ložnice) s vestavěným nábytkem na míru a manželskou postelí, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu o velikosti 10,5 m s markýzou, koupelna s vanou a samostatné WC. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči lednicí, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a varnou konvicí. V obývacím pokoji se nachází sedací souprava, TV a úložné skříňky. V bytě byla v roce 2020 zřízena klimatizace. Parkování je možné před domem na vyhrazených místech. Dům se nachází v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. K bytu je možné koupit uzamykatelnou garáž v podzemních garážích o výměře 14,8 m. Měsíční předpis záloh na byt je ve výši 4356 Kč (teplo, voda, výtah, pojištění, úklid, fond oprav, poplatky), předpis záloh za garáž a garážové prostory je ve výši 455 Kč. V současné době je byt pronajat, ohledně domluvení prohlídky nebo dalších informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (87966 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-agentura

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 61 m školka 387 m lékař 136 m pošta 1060 m restaurace 125 m škola 433 m obchod 1693 m vlak 500 m

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč
rozpětí 5.94 mil. – 6.96 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.93 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.41 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 496 Kč/m² → 6.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Slavonínská)
Nádraží
500 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno