Pronájem bytu 2+1 59 m²

Ostrava, Petřkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítám vás na bytě 2 + 1, ul. U Jana 539/50, Ostrava-Petřkovice k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. V prostorné kuchyni je moderní kuchyňská linka včetně kombinovaného sporáku a určitě potěší přítomnost prostorné spíže s oknem. Pokoje v bytě jsou velmi prostorné a neprůchozí. V celém bytě budou plovoucí podlahy. Koupelna je rovněž po rozsáhlé rekonstrukci, WC s okýnkem je samostatné. Zálohy na služby jsou počítány na jednu osobu, každá další osoba platí příplatek 1000,-. Zálohy na energie nejsou zahrnuty v ceně.
Pokud hledáte byt v klidné části plné zeleně, parkování před domem a v blízkém centrum Ostravy v dosahu MHD, čeká tento byt právě na Vás Vítejte doma

Parametry

Cena: 11 700 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 981 m MHD 253 m školka 536 m lékař 493 m pošta 799 m restaurace 261 m škola 753 m obchod 1005 m vlak 2162 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	11 700 Kč	-0.4 %
02.10.2026	11 750 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 700 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 435 Kč

11 203 – 13 955 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 12 614 · váha 62 %

Model z dat 11 990 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 044 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 12 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 990 Kč (rozpětí 10 239 Kč – 13 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Hornické muzeum)
Nádraží: 2186 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 51 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 97 min · 3 přestupy
České Budějovice: 132 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Liberec: 257 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 11 750 → 11 700
02.10.2026	přidáno