Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Albrechtice v Jizerských horách · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Horský byt, apartmán 2kk 41.5 m², zahrada, parkovací stání, lyžárna, vlek, příroda, Albrechtice v J. Horský byt, apartmán 2kk 41.5 m², zahrada, parkovací stání, lyžárna, vlek, příroda, Albrechtice v J. h., Špičák, Jizerské hory, Horský byt, apartmán 2+kk, 41,5 m², na vleku Ski areál Tanvaldský Špičák, který je minutu autem nebo skibusem (1,2km). K bytu náleží spoluvlastnický podíl na okolních pozemcích 2445 m², zahradě, parkovacím stání před domem, kóji, lyžárně. Vše je v těsné blízkosti a na dosah pro komfortní život a rekreaci v jednom z nejkrásnějších koutů přírody našich hor. Dům je v malebné přírodě lesa, v horách, s pěknou zahradou a protékajícím potůčkem. Je to ideální místo pro zimní i letní bydlení. Lokalita nabízí skvělou polohu pro zimní radovánky, klidnou relaxaci i sportovní vyžití po celý rok v čisté přírodě CHKO Jizerských hor, konkrétně v Albrechticích. Nabízí poslední volný byt této velikosti. Apartmán má obývací pokoj s příjemným výhledem do přírody, jídelní kout s kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici s manželskou postelí a palandou pro dvě děti. K dispozici jsou úložné prostory v bytě i vlastní kóje na kola a lyže. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, který je ovládán na dálku. Rodinné prostředí a výborná společnost v domě přispívají k pohodlnému bydlení. Občanská vybavenost v obci. Vzdálenosti: Vlek – 2 minuty autem (1,2 km) nebo skibusem, Běžecká stopa Jizerské magistrály – 1,5 km. Ideální místo pro nástup na cyklotrasy i výlety v Jizerských horách. Dojezdové vzdálenosti: • Skiareál Tanvaldský Špičák – 2 minuty • Stopa Jizerské magistrály – 1500 m, • Harrachov – 20 minut, • Severák – 6 minut, • Ještěd – 30 minut, • Golfová hřiště Ypsilonka, Malevil a Liberec Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají útočiště v krásné přírodě s možností okamžitého bydlení a potenciálem využití hypotekárního úvěru k financování koupě. Pokud sníte o klidném bydlení s nádechem horské atmosféry, tento byt je přesně pro Vás. Nenechte si ujít možnost stát se majitelem tohoto jedinečného bytu v srdci Jizerských hor.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (130714 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.10.2026 (26 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 26.09.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 2000 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-994912

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.49 mil. Kč
130 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.56 mil. Kč
3.79 mil. – 5.32 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec
75 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
231 min · 1 přestup
České Budějovice
247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.10.2026 přidáno