Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 70 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka prodeje prostorného cihlového bytu v OV o celkové výměře 77 m2 s garáží a kůlnou ve dvoře na Chválkovické ulici. Byt je situovaný na severozápadní a jihovýchodní stranu. Repasovaná dřevěná okna. Nové topení ÚT v mědi - kondenzační plynový kotel zn. Weissmann. Do kuchyně dovedena třífázová elektřina. Podlahy - dlažba, lino, dřevo. Kuchyňská linka s elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou, pračka. Samostatná koupelna a samostatná toaleta s umyvadlem. Komora. Dům je zateplený, nová střecha, plastová okna a dveře ve společných částech domu. Vjezd na pozemek elektrickou bránou. Společná zahrada. Byt je volný ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem!

Parametry

Cena
4.66 mil. Kč (66500 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2283 m MHD 303 m školka 384 m lékař 391 m pošta 3124 m restaurace 625 m škola 1760 m obchod 2336 m vlak 2324 m

Odhad reálné ceny

6.40 mil. Kč
rozpětí 5.76 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.22 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.71 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 915 Kč/m² → 6.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.66 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Okresní soud)
Nádraží
632 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno