Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný byt s balkónem, sklepem a garážovým stáním, situovaný ve 2.patře novostavby s výtahem, v žádané lokalitě pražské Libně. Byt sestává z předsíně, samostatného WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkón a ložnice se vstupem do koupelny se sprchovým koutem a druhým WC. Vybaven je kuchyňskou linkou s vestavěnou sklokeramickou varnou deskou, odsavačem par, elektrickou troubou, lednicí a myčkou. V předsíní je vestavěná šatní skříň. Okna jsou osazena předokenními elektrickými žaluziemi. Možnost pronájmu garážového stání v suterénu domu. Klidné prostředí, dobré spojení ke stanici metra B Palmovka.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- centrum-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
879 m
MHD
286 m
školka
427 m
lékař
481 m
metro
1047 m
pošta
1307 m
restaurace
95 m
škola
398 m
obchod
1206 m
vlak
1478 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 964 Kč
18 927 – 24 843 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 121 · váha 59 %
Model z dat
22 360 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 282 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 22 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 360 Kč (rozpětí 19 094 Kč – 25 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1173 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |