Pronájem bytu 1+1 35 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+1 o celkové ploše 35m2, ve 4.NP bytového domu v ulici Ervěnická 1045, Jirkov.

Byt nabízíme jako částečně vybavený. Skládá se z prostorné chodby, kuchyně (momentálně čekáme jen na montáž kuchyňské linky, která bude včetně sporáku a místa na pračku) koupelny s vanou, umyvadlovou skříňkou, umyvadlem a zrcadlem, toaleta zvlášť. Na podlaze bytu je položena plovoucí podlaha, v koupelně a na WC keramická dlažba. 
Byt je nyní po rozsáhlé rekonstrukci, vč. rozvodů elektřiny a vody.

Lokalita Ervěnic blízko centra Jirkova prochází výraznou pozitivní proměnou. V bezprostřední blízkosti je Penny market, případně Tesco nebo obchodní zóna Otvice. Propojené MHD s městem Chomutov. V pěší dostupnosti mateřská/základní škola, lezecká stěna Jirkov, autobusové/vlakové nádraží, pošta a dále Smetanovy sady, Olejomlýnský park a nedaleko se také nachází zámek Červený Hrádek s lesy a oborou.

Byt volný dle dohody.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 737 m MHD 140 m školka 128 m lékař 690 m pošta 884 m restaurace 354 m škola 259 m obchod 761 m vlak 336 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 066 Kč

7 240 – 9 312 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 603 · váha 60 %

Model z dat 8 730 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 7 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 730 Kč (rozpětí 7 455 Kč – 10 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží: 329 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
02.10.2026	přidáno