Prodej bytu 3+1 62 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 3+1 o velikosti 62 m² v přízemí panelového domu na sídlišti U Cukrovaru v Olomouci. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená – po vstupu do bytu se ocitnete v centrální chodbě, ze které se dostanete do všech místností. Obývací pokoj se vstupem na balkon tvoří hlavní obytný prostor, dále je zde nová kuchyně vybavená digestoří, elektrickou troubou s indukční varnou deskou a vestavěnou myčkou, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí. K bytu náleží také sklepní kóje. 

Byt se nachází ve velmi klidné a zelené lokalitě s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází:

Mateřská a základní škola – ideální pro rodiny s dětmi

Lékárna, zdravotní středisko, zubař

Obchody s potravinami (např. Hruška, Lidl, Penny)

Pošta, bankomat, kavárny a restaurace

Dětská hřiště, sportovní hřiště a parková zeleň

Zastávky MHD (autobus i tramvaj) – rychlé spojení do centra Olomouce i k hlavnímu nádraží

Sídliště je klidné, dobře udržované, s dostatkem parkovacích míst a přátelskou atmosférou. Ideální lokalita pro rodiny, seniory nebo kohokoli, kdo hledá pohodlné bydlení v dosahu města, ale zároveň v příjemném a tichém prostředí.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (80645 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 96.0 příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1650 m MHD 182 m školka 66 m lékař 169 m pošta 2633 m restaurace 184 m škola 244 m obchod 1766 m vlak 2400 m

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 4.15 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 4.79 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.94 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 261 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Holice)
Nádraží: 2370 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno