pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní vybavený byt 2+kk (45m²) s balkónem (3m²) na Andělu Moderní útulný byt 2+kk (45m²) s balkónem (3m²) Mimo rušné zóny- cihlový dům s recepcí, PENB C v hezkém a klidném prostředí blízko Anděla. Dostatečně prostorné pokoje, kam se vejde vše, včetně velkých skříní, manželských postelí a veškerého vybavení, nechybí velká šatní skříň, pračka, lednice, myčka, trouba. Výtečné spojení z Anděla busem, metrem i tramvají na všechny strany. Do centra i jinam. Vše cca 10-15min. Klidní sousedé. 4 patro, 2 výtahy Okna plastová s dvojskly dobrá izolace. Nájem 25.000 Kč a platí se služby, voda a elektřina a to přímo majiteli (zálohy 4.000 Kč -5.000 Kč) Na Zatlance 4 Případné zájemce prosím o poskytnutí základních informací o sobě do zprávy.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Jan Holický - Vaše šelma v realitní džungli
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00150
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 343 Kč
18 076 – 24 756 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 709 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
16 692 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 709 Kč (rozpětí 18 538 Kč – 25 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |