Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář nabízí k prodeji bytovou jednotku 3+1 v osobním vlastnictví v žádané lokalitě ul. Dělnická v Olomouci. Výměra bytu je 73,3 m2 a nachází se ve 3. patře čtyřpatrového bytového domu bez výtahu. Byt je původním, ale v udržovaném stavu, koupelna obložena obklady, WC s obklady je umístěno zvlášť, podlahová krytina parkety, lino, koberce, okna plastová. Do bytu je zavedena elektřina a plyn. K bytu náleží balkón a sklepní kóje. Bytový dům prošel revitalizaci zateplení včetně nové fasády. V dosahu veškerá občanská vybavenost, doprava zajištěna MHD. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (78767 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
oknorealit

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 469 m školka 97 m lékař 227 m pošta 768 m restaurace 167 m škola 356 m obchod 359 m vlak 1113 m

Odhad reálné ceny

6.79 mil. Kč
rozpětí 6.13 mil. – 7.52 mil. Kč · jistota 90 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.72 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.91 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 039 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 8.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (U Kovárny)
Nádraží
882 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno