Prodej bytu 3+1 65 m²

Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 v Milevsku – příjemné bydlení v klidné lokalitě

Hledáte byt s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností? Tento byt 3+1 o výměře 65 m² (dle prohlášení vlastníka) na ulici Boženy Němcové v Milevsku nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i zajímavou příležitost k investici.

Co byt nabízí

✅ Dispozice 3+1 s praktickým uspořádáním místností
✅ Podlahová plocha 63 m²
✅ K bytu náleží sklepní prostor
✅ Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží
✅ V minulosti prošel některými úpravami a renovačními pracemi
✅ Klidné okolí s dostatkem zeleně
✅ Pohodlné parkování v okolí domu

Milevsko – vše potřebné na dosah

Milevsko nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály, dětská hřiště i možnosti procházek, cyklistiky a aktivního odpočinku.

Dopravní dostupnost

✅ Písek – přibližně 25 minut jízdy
✅ Tábor – přibližně 35 minut jízdy
✅ České Budějovice – přibližně 1 hodina jízdy
✅ Autobusové i vlakové spojení v dosahu

Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, praktické dispozice a příjemné okolí, rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

V případě, že u této nabídky nenajdete virtuální prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám ji zašlu.

Parametry

Cena: 3.57 mil. Kč (54908 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1975
Podlaží: 9
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 358 m MHD 45 m školka 149 m lékař 102 m pošta 358 m restaurace 144 m škola 217 m obchod 1285 m vlak 395 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.57 mil. Kč	-5.6 %
23.08.2026	3.78 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.76 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 798 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 24559 m (Týn nad Vltavou)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.78 mil. → 3.57 mil.
23.08.2026	přidáno