Prodej bytu 3+1 65 m²
Milevsko, Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
89 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 v Milevsku – příjemné bydlení v klidné lokalitě
Hledáte byt s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a kompletní občanskou vybaveností? Tento byt 3+1 o výměře 65 m² (dle prohlášení vlastníka) na ulici Boženy Němcové v Milevsku nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i zajímavou příležitost k investici.
Co byt nabízí
✅ Dispozice 3+1 s praktickým uspořádáním místností
✅ Podlahová plocha 65 m²
✅ K bytu náleží sklepní prostor
✅ Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží
✅ V minulosti prošel některými úpravami a renovačními pracemi
✅ Klidné okolí s dostatkem zeleně
✅ Pohodlné parkování v okolí domu
Milevsko – vše potřebné na dosah
Milevsko nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály, dětská hřiště i možnosti procházek, cyklistiky a aktivního odpočinku.
Dopravní dostupnost
✅ Písek – přibližně 25 minut jízdy
✅ Tábor – přibližně 35 minut jízdy
✅ České Budějovice – přibližně 1 hodina jízdy
✅ Autobusové i vlakové spojení v dosahu
Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, praktické dispozice a příjemné okolí, rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.
V případě, že u této nabídky nenajdete virtuální prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám ji zašlu.
Parametry
- Cena
- 3.57 mil. Kč (54985 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1975
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
358 m
MHD
45 m
školka
149 m
lékař
102 m
pošta
358 m
restaurace
144 m
škola
217 m
obchod
1285 m
vlak
395 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 3.57 mil. Kč | +0.1 % |
| 25.08.2026 | 3.57 mil. Kč | -5.6 % |
| 23.08.2026 | 3.78 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.57 mil. Kč
54 985 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
3.55 mil. – 4.33 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
3.93 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.98 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 468 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 24559 m (Týn nad Vltavou)
- České Budějovice
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zdraženo 3.57 mil. → 3.57 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.78 mil. → 3.57 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |