pronájem bytu 1+kk 40 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný slunný prostorný byt 1+kk ve třetím patře novostavby v Mariánských Lázních Nabízíme k pronájmu moderní a komfortní byt 1+kk o užitné ploše 40 m ve třetím patře zateplené novostavby v klidné a vyhledávané lokalitě v Mariánských Lázních. Samotný byt je světlý, prostorný a vzdušný, obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, vybavení bytu které zůstává: kuchyňská linka včetně lednice, trouby, sporáku a myčky, dále 2 šatní skříně, ostatní věci jsou stávajícího nájemníka. Koupelna je navržena ve velmi elegantním a moderním stylu s vkusným obkladem, prostorným sprchovým koutem a závěsným WC, je zde prostor na pračku a sušičku. Tento nový cihlový dům se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu chráněném vjezdovou závorou, což zajišťuje maximální bezpečí, klid a soukromí pro všechny obyvatele. Budova disponuje vynikajícím zázemím včetně dvou moderních výtahů a k samotnému bytu vedou kvalitní bezpečnostní dveře. K bytu náleží také praktický sklep poskytující dostatek úložného prostoru. O úklid se stará úklidová firma. Obrovskou výhodou této nabídky je možnost využívat přilehlou zahradu, která je ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Parkování je vyřešeno přímo v areálu, kde je k dispozici vyhrazené parkovací stání za poplatek 1.000,-Kč měsíčně. Lokalita se pyšní naprosto špičkovou občanskou vybaveností, jelikož přímo naproti komplexu se nachází supermarket Penny, což zajišťuje maximálně pohodlné každodenní nákupy doslova pár kroků od domu. Mariánské Lázně, jakožto světoznámé lázeňské město s jedinečnou architekturou a čistou přírodou, nabízejí skvělé podmínky pro aktivní životní styl. Okolí je rájem pro milovníky turistiky a cyklistiky, s množstvím upravených tras a lázeňských parků, které jsou perfektním cílem pro příjemné výlety a relaxaci. Měsíční nájemné činí 12.000,-Kč, k tomu se připočítávají zálohy na poplatky a služby ve výši 3.000,-Kč měsíčně, elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Kauci požaduje majitelka ve výši 20.000,-Kč. Provize RK činí 12.000,-Kč a to již vč. DPH. Byt je volný od 1.10.2026. Ev. číslo: 657751.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 15 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-657751
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 385 Kč
9 635 – 12 691 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 000 · váha 59 %
Model z dat
10 493 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 493 Kč (rozpětí 8 952 Kč – 12 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 1339 m (Mariánské Lázně město)
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Liberec
- 257 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 269 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 274 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 307 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |