prodej stavebního pozemku 917 m²

Stolany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 917 m², Stolany Představujeme k prodeji pozemek určený pro výstavbu rodinného domu, situovaný v obci Stolany (okres Chrudim). Parcela je plně připravena ke stavbě díky již dokončené a zkolaudované infrastruktuře. Základní parametry a regulativy Plocha pozemku: 917 m² Max. podíl zastavění: 25 % Přípustná výška stavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví Sklon střechy: min. 18° Sítě a přístupové cesty: Infrastruktura je kompletně hotová a předaná příslušným správcům. K parcele je přivedeno následující: obecní vodovod a splašková kanalizace, elektrická síť datový kabel pro internet a televizi. Příjezd je zajištěn po nové komunikaci. Součástí vybudované infrastruktury jsou také hotové vjezdy na parcely, chodníky, systém odvodnění a veřejné osvětlení. Lokalita a dostupnost Obec disponuje mateřskou i základní školou, sportovním areálem, knihovnou a hostincem (obchod s potravinami funguje v sousedních Sobětuchách). Zastávka autobusu se nachází v docházkové vzdálenosti. Dojezdová doba do Chrudimi činí 8 minut, do Pardubic do 20 minut. Pro sjednání prohlídky nebo zaslání podkladů mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.11 mil. Kč (3390 Kč/m²)
Pozemek: 917 m²
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)
Prodávající: Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01463

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.11 mil. Kč

3 390 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

2.92 mil. – 3.36 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 3.11 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 396 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.11 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Stolany, rybník)
Nádraží: 3748 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 169 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno