Pronájem garáže 14 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu parkovací stání o celkové ploše 14 m², které se nachází v lokalitě U Leskavy 27. Parkování je za závorou, nezastřešené, otevírání pomocí mobilního telefonu. Vhodné pro osobní automobil, dodávku, případně malou motorku v kombinaci s autem. Snadno lze projít ke všem bytům v lokalitě U Leskavy 27 a okolí. Cena 2000 Kč měsíčně.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- RÚIAN
- 69851433
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 142
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 2 000 Kč | +33.3 % |
| 01.10.2026 | 1 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 553 Kč
2 179 – 2 822 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
2 646 · váha 73 %
Model z dat
2 372 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 2 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 372 Kč (rozpětí 1 883 Kč – 3 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2385 nabídek stejného druhu → 2 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 23:50
Pronájem nezastřešeného parkovacího stání za závorou v Brně. Vhodné pro osobní automobil, dodávku či motorku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Svah)
- Nádraží
- 207 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 33 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zdraženo 1 500 → 2 000 |
| 01.10.2026 | přidáno |