Pronájem bytu 2+kk 85 m²
Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní 2+kk s balkonem, 85 m² – prostor a pohodlí pro váš nový domov
Hledáte byt, ve kterém si užijete velkorysý prostor i dostatek místa pro všechny své věci? Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt o dispozici 2+kk a orientační výměře 85 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči a nabízí zázemí pro každodenní vaření i společné večeře. Z obývacího pokoje vstoupíte přímo na balkon – příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu.
Ložnice s velkou postelí a šatními skříněmi poskytuje pohodlné zázemí pro odpočinek. Bohaté úložné prostory najdete také v předsíni, takže vše může mít své místo. Dispozici doplňuje koupelna s vanou a praktické samostatné WC.
Byt se pronajímá částečně vybavený, v rozsahu zachyceném na fotografiích. Díky velkorysé ploše a promyšlenému uspořádání je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru.
K nastěhování od 1. 1. 2027.
K uvedené ceně bude připočtena kauce a provize realitní kanceláře. Uvedené výměry jsou orientační.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- my-dva-reality
Vzdálenosti
bankomat
781 m
MHD
272 m
školka
178 m
lékař
1097 m
pošta
1510 m
restaurace
874 m
škola
178 m
obchod
814 m
vlak
1692 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 220 Kč
16 931 – 21 226 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 710 · váha 62 %
Model z dat
18 275 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 833 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 19 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 275 Kč (rozpětí 15 591 Kč – 21 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 28 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (ZŠ Na Kopcích)
- Nádraží
- 1557 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 170 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Liberec
- 234 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |