Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme byt 3+1 v osobním vlastnictví, Litovel, Bezručova ulice. Byt 3+1 v OV v původním, zachovalém stavu. Nachází se ve 2.nadzemním podlaží cihlového bytového domu o čtyřech bytových jednotkách. Byt má vlastní vchod, malá předzahrádka k dispozici. Podlahová plocha bytu: 72,20 m2. K bytu náleží komora/spíž o výměře 2.20m2 a 2 sklepy o celkové výměře 14,80 m2. V domě jsou k užívání 4 společné prostory: kolárna, sušárna, bývalá mandlovna, prádelna. Nad bytem se nachází půdní prostor. Byt je vytápěn kamny WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. Ve všech třech pokojích jsou parketové podlahy, v kuchyni PVC, v koupelně a na WC dlažba. Zánovní plastová čtyřkomorová okna. Koupelna vybavena vanou, WC samostatné. Kuchyň disponuje linkou a sporákem. Bytový dům je situován v klidné části města. Přímo v jeho blízkosti se nachází rozlehlá travnatá plocha, která nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i bezpečné hry dětí, které zvyšují komfort každodenního bydlení.Parkování přímo u domu. V blízkosti ZŠ, MŠ, gymnázium. Do centra cca 10 minut pěší chůze. Hlavní přednosti: Klidná a příjemná lokalita Blízkost přírody a CHKO Litovelské Pomoraví Travnaté plochy vhodné pro děti i odpočinek Kompletní občanská vybavenost v dosahu. RK prosíme nevolat!

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (59324 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 15 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 748 m MHD 651 m školka 350 m lékař 240 m pošta 975 m restaurace 733 m škola 400 m vlak 1101 m

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 5.48 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.22 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 113 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
661 m (Litovel, škola)
Nádraží
1098 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno