Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Kovářov, Zahořany · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s balkónem v obci Zahořany - Kovářov. Byt se nachází v prvním patře zděného bytového domu. Původní udržovaný stav. Z kuchyně vstup na balkón s výhledem do zeleně. Koupelna s vanou a samostatnou toaletou. K vytápění slouží nově Instalovaný elektrokotel s radiátory. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Voda z obecního vodovodu. K bytu náleží sklep o velikosti cca 17 m2. Velmi nízké náklady na bydlení. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, nebo jako investiční příležitost. Nejbližší obcí s občanskou vybaveností je Kovářov, vzdálený 6 km. Výhodné financování Vám rádi zprostředkujeme.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (48286 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-stanek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 17 sklep umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4428 m MHD 302 m školka 1952 m lékař 4690 m pošta 1922 m restaurace 1818 m škola 1918 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 2.72 mil. · váha 42 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 712 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
38045 m (Týn nad Vltavou)
Praha hl. n.
139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno