pronájem domu 189 m² s pozemkem 1 140 m²
Zlatá · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní dům v obci Zlatá k pronájmu Nabízíme luxusní dům, po kompletní rekonstrukci k pronájmu. Rádi si dopřejete, máte rádi hezké věci? Tohle bude dům pro Vás. - obrovská kuchyň od Hánaka, americká lednice, bar - velkorysá jídelna pro 8 osob navazující na obývací pokoj - mramorové prvky, dekorativní nástěnné lišty, vkusné stropní osvětlení ve všech částech domu - obrovská šatna pro kabelky, boty a ošacení - 3 toalety, 2 koupelny - pracovna ve spodní části domu - 3 samostatné neprůchozí ložnice (manželská se samostatným WC/koupelnou) - garáž s 2 technickými místnostmi - zabezpečovací i kamerový systém je samozřejmostí - bazén pro letní osvěžení - zahradní dům Obec Zlatá je klidnou lokalitou pro rodinný život, zároveň je nedaleko Prahy. Na Černý most trvá cesta 15minut, na vlak do Úval pak sotva 5minut. Nedaleko, avšak dost daleko od obce/domu se pak chystá obchvat Úval silnice č. 12 a z jižní strany pak přímé napojení z Říčan silnicí 101. Zavolejte si o svou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 189 m²
- Pozemek
- 1140 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Terasa : 25 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2025
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Kolaudace: 2019
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 973 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2022
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn, lokální - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 167 m 2
Číslo zakázky: IDNES-235247
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
65 513 Kč
49 660 – 72 026 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
64 725 · váha 54 %
Model z dat
68 261 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
50 626 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 64 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 261 Kč (rozpětí 56 054 Kč – 82 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3872 nabídek stejného druhu → 50 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 664 m (Zlatá)
- Nádraží
- 3733 m (Úvaly)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 115 min · 2 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |