Pronájem bytu 2+1 62 m²

Toužim, Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému nájmu bytovou jednotku s dispozicí 2+1 nacházející se v 7. patře panelového domu v Toužimi, na Sídlišti. Byt je po celkové velmi vkusné rekonstrukci včetně kompletního zařízení a vybavení, jak je patrné z fotografií. Měsíční nájemné činí 10.000.- Kč, zálohové platby spojené s užíváním bytu činí 2.800.- Kč, tedy celková měsíční platba 12.800.- Kč. Elektřina bude po dobu nájemního vztahu převedená na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy je požadováno složení vratné kauce v hodnotě 25.600.- Kč. Provizi realitní kanceláři hradí nájemce. 
Dům je po celkové revitalizaci. Parkování je v blízkosti. Toužim poskytuje kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní obslužnost do Karlových Varů, Plzně i Mariánských Lázní.
Majitelka upřednostní pracující slušné zájemce.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: dobrebydleni-trading-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 125 m školka 157 m lékař 172 m pošta 87 m restaurace 31 m škola 604 m vlak 1241 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 818 Kč

7 355 – 9 819 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7 955 · váha 44 %

Model z dat 9 131 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 19 211 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 7 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 131 Kč (rozpětí 7 790 Kč – 10 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 19 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Toužim, náměstí)
Nádraží: 1244 m (Toužim)
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 256 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno