Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt v rodinném domě s dvorkem? Máme pro vás zajímavou nabídku. Nabízíme byt o dispozici 3+1 s komorou o výměře 72 m² v rodinném domě v Olomouci – Holici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a má vlastní schodiště. Součástí domu je nově zhotovená střecha. Ve 2. NP se nachází prosklená veranda se vstupem do bytu. Dispozice zahrnuje kuchyň 7,80 m² , prostornou koupelnu s toaletou 5,70 m² a tři pokoje o výměře 13,30 m² / 17,70 m²/ 23,10 m², komoru 4,50 m² (mimo jednotku). ‌ K bytu náleží komora a možnost společného užívání půdních prostor a dvorku. Novým majitelům je rovněž možné nabídnout odkup půdy, kde lze po dokončení projektu vybudovat další bytovou jednotku. V minulosti byl zpracován projekt zahrnující půdní vestavbu, který však nebyl realizován. Parkování je možné před domem nebo v přilehlé ulici. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Na dvoře se nachází studna, kterou lze v rámci rekonstrukce napojit na užitkovou vodu. K domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Obchodní centrum Olympie je vzdálené přibližně 4 minuty jízdy autem, autobusové nádraží 4 minuty a vlakové nádraží 5 minut. Pokud vás nabídka zaujala nebo máte jakékoli dotazy, neváhejte mě kontaktovat. Srdečně vás zvu na prohlídku této nemovitosti. Energetická náročnost budovy: G – průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán vlastníkem.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (53676 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1173 m MHD 233 m školka 611 m lékař 119 m pošta 2207 m restaurace 380 m škola 636 m obchod 2066 m vlak 2041 m

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 5.32 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.25 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 304 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Staškova)
Nádraží
2069 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno