Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 59 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neředín Garden je unikátní rezidenční projekt, který posouvá laťku v oblasti moderního městského bydlení v Olomouci na novou úroveň. Představujeme vám jedinečnou příležitost k nákupu luxusního bytu o dispozici 2+kk s výhledem do zahrady Neředín Garden, který kombinuje moderní design s pohodlím a prostorností. Tento byt vyniká rozlehlým obývacím prostorem spojeným s kuchyňským koutem, ložnicí, stylovou koupelnou, praktickou komorou a širokou chodbou s dostatkem místa pro úložné prostory. Díky přímému přístupu na prostornou terasu je interiér plně prosvětlen přirozeným denním světlem, čímž vytváří příjemnou atmosféru. Propracovaný je každý detail od společných prostor s chytrými výdejními boxy, přes dýhované vstupní dveře, až k výhledům na historickou Olomouc. Celá stavba je nízkoenergetická, navržená dle aktuálních trendů s použitím inteligentních prvků a s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a komfort svých obyvatel. V prodejní ceně je zahrnuto i nadstandardní vybavení, které bývá u ostatních developerů zvlášť zpoplatněno. Rezidenti Neředín Garden budou mít na dosah ruky přilehlou unikátní zahradu s dětským hřištěm, relaxační zónou, velkým množstvím zeleně, ovocnými stromy a bistrem Café Garden. Projekt má potenciál oslovit každého, kdo hledá vysoce stylové a moderní bydlení bez kompromisů a harmonické místo pro zdravý život.

Parametry

Cena
8.79 mil. Kč (148983 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
o-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 70.3 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 541 m MHD 70 m školka 363 m lékař 533 m pošta 787 m restaurace 477 m škola 469 m obchod 541 m vlak 1341 m

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 7.54 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.71 mil. · váha 56 %
Model z dat 5.89 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 799 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (Stiborova)
Nádraží
1490 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno