Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 17 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v cihlové stavbě, který se nachází v atraktivní lokalitě města Olomouc na ulici Vídeňská. Tento útulný byt s užitnou plochou 17 m² je ve velmi dobrém stavu, a je umístěn v 5. patře. Osvětluje jej dostatek přirozeného světla, což zajišťuje příjemnou atmosféru, nízké náklady z něj dělají ideální bydlení pro jednotlivce či studenty. Vytápění bytu je ústředním topením radiátory, ohřev vody je dálkově. K dispozici je parkování v uzavřeném dvoře. Byt je v osobním vlastnictví a disponuje prostorným sklepem o velikosti 2 m², což nabízí další úložné možnosti pro nájemníky. Stavba je cihlová, což znamená lepší izolační vlastnosti a příznivé akustické podmínky. Byt se nachází v centru města, takže má skvělou dostupnost ke všem potřebným službám a pohodlné spojení s okolím. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (173529 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
efekt-plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 110 m školka 296 m lékař 120 m pošta 507 m restaurace 196 m škola 201 m obchod 479 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.59 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 209 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Tržnice)
Nádraží
447 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno