Pronájem skladového prostoru 1300 m²

Slušovice, Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladové haly o výměře 1300 m2. Sklad je nezateplený, je zde zavedena elektřina 220 V s vlastním měřením spotřeby. Kolem objektu je zpevněná asfaltová plocha. Sklad se nachází v uzavřeném areálu, do něhož je bezproblémový příjezd po asfaltové komunikaci, a to i pro kamiony. Součástí areálu je sociální zázemí s WC a sprchami. V případě zájmu je možné si pronajat i kancelářské prostory. Měsíční nájemné činí 99.000,- Kč. V případě zájmu je možné halu rozdělit na 2 samostatné prostory o výměře 810 m2 (nájemné 65.000,- Kč) a 490 m2 (nájemné 40.000,- Kč). Příležitost získání kvalitních skladových prostor se zázemím v dobré lokalitě v blízkosti Zlína. Volné od 11/2026.

Parametry

Cena: 99 000 Kč /měsíc (76 Kč/m²)
Užitná plocha: 1300 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (26 dní)
Prodávající: h-b-real

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 1300

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 18 m školka 76 m lékař 68 m pošta 153 m restaurace 16 m škola 567 m vlak 3595 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 000 Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

150 886 Kč

53 292 – 216 199 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 164 357 · váha 37 %

Model z dat 114 014 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 224 770 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 164 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 014 Kč (rozpětí 74 118 Kč – 181 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 224 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 21:50

Pronájem nezateplené skladové haly o výměře 1300 m2 ve Slušovicích. Areál má bezproblémový příjezd pro kamiony a možnost dělení prostor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: bez vytápění (nezateplený)
prislusenstvi: sociální zázemí s WC a sprchami, možnost pronájmu kanceláří

Dostupnost

Zastávka: 452 m (Hrobice, Nové Dvory)
Nádraží: 5813 m (Zádveřice)
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 130 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 276 min · 2 přestupy
České Budějovice: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno