Prodej bytu 2+1 52 m²
Norberčany, Stará Libavá · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v klidné části obce Stará Libavá (Norberčany), situovaný ve 2. NP cihlového domu. Byt nabízí klidné bydlení a z oken se otevírá nádherný výhled na okolní krajinu. Kolem domu je k dispozici dostatek zeleně i parkovacích míst.
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl o velikosti 2008/10000 na pozemku o celkové výměře 902 m². Vzhledem k ceně a potenciálu se jedná o výbornou investiční příležitost. Místo je jako stvořené pro ty, kteří vyhledávají klid, soukromí a těsnou blízkost přírody, přičemž ocení i dobrou dojezdovou vzdálenost do okolních měst – autem dojedete do Šternberka za 20 minut a do Olomouce za 35 minut. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (15192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- adras-reality
Vzdálenosti
bankomat
4511 m
MHD
211 m
školka
4431 m
lékař
4441 m
pošta
4568 m
restaurace
4404 m
škola
4230 m
vlak
5772 m
Odhad reálné ceny
3.70 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.56 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
963 875 · váha 10 %
Model z dat
3.94 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 536 Kč/m² → 963 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:03
Prodej bytu 2+1 v cihlovém domě v obci Stará Libavá s pěkným výhledem do okolní přírody. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na pozemku kolem domu.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 2008/10000
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Norberčany, Stará Libavá, křižovatka)
- Nádraží
- 4963 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |