Pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1, v krásné čtvrti Prahy 3. Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo studenty, kteří hledají komfortní bydlení ve velmi žádané lokalitě.
Lokalita: Byt se nachází na rozhraní Prahy 2/3, což je jedna z nejžádanějších lokalit v Praze. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy a parky. Díky vynikající dopravní dostupnosti jste během několika minut v centru města.
Dispozice: 1+1 (jedna ložnice a obývací místnost s kuchyňským koutem). Částečně zařízený - základní nábytek včetně kuchyňské linky a spotřebičů (lednice, sporák, pračka)
Cena a podmínky: Měsíční nájem: 21.000,-Kč. Poplatky: 1.200,-Kč/os./měs. + elektřina a plyn. Kauce: 42.000,-Kč. Provize: 21.000,-Kč
Doba pronájmu: Jedná se o dlouhodobý pronájem pro nekuřáky a nájemce bez domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií.
Pro více informací a prohlídku kontaktujte nás na následujících kontaktních údajích. Tento byt je k dispozici ihned. Nezmeškejte příležitost bydlet v krásné lokalitě Prahy 2. Těšíme se na vaše dotazy a na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- rk-maximum
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
166 m
školka
148 m
lékař
119 m
metro
178 m
pošta
672 m
restaurace
19 m
škola
87 m
obchod
1607 m
vlak
931 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 301 Kč
19 105 – 26 552 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 630 · váha 54 %
Model z dat
21 506 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 152 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 21 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 506 Kč (rozpětí 18 348 Kč – 24 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 15 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 202 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |