prodej bytu 3+1 87 m²

Tlučná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Byt 3+1, Na Čampuli, Tlučná Na prodej světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem v klidné a vyhledávané lokalitě v Tlučné, v ulici Na Čampuli. Byt o užitné ploše 87 m² se nachází ve 2. patře cihlového domu z roku 2004 (bez výtahu). Velkou výhodou bytu, je jeho dispoziční řešení, díky kterému jsou zde tři samostatné neprůchozí pokoje a z kuchyně je pohodlný vstup na balkon s příjemným výhledem do okolí. Jistě Vás také potěší, že v koupelně nalezneme jak sprchový kout, tak vanu. K bytu také náleží zděný sklep. Nemovitost umožňuje okamžité pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých investic. Bytový dům je energeticky úsporný a napojený na centrální vytápění i ohřev vody. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti – v obci je škola, školka, obchody, restaurace i sportoviště. Skvělá je také dostupnost do Plzně nebo na dálnici. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléře. 

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (66092 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2004 Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-994401

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.75 mil. Kč

66 092 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč

4.81 mil. – 6.84 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.71 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 9.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno