Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 23 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní ateliér 1+kk s balkonem po kompletní rekonstrukci – ideální investice Nabízíme k prodeji moderní ateliér o dispozici 1+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Ateliér prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí zcela nový interiér připravený k okamžitému užívání. Součástí ateliéru je balkon, který poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu i odpočinek. Interiér je vybaven kvalitní vinylovou podlahou a praktickými posuvnými dveřmi do pouzdra, které šetří místo a podtrhují moderní vzhled. Koupelna je navržena s důrazem na pohodlí – disponuje podlahovým vytápěním, topným žebříkem na ručníky a připraveným prostorem pro umístění pračky pod umyvadlem. Díky kompletní rekonstrukci, modernímu provedení a atraktivní dispozici představuje tento ateliér skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především jako investici k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (108696 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
idealreal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 236 m MHD 181 m školka 293 m lékař 802 m pošta 739 m restaurace 329 m škola 121 m obchod 936 m vlak 1006 m

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.64 mil. · váha 25 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 71 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (25% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 464 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Uničov, sídliště Moravské náměstí)
Nádraží
1009 m (Uničov)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno