pronájem bytu 2+kk 47 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2+kk s klimatizací, Břeclav ul. Národních hrdinů Pronájem podkrovního bytu 2+kk s klimatizací, Břeclav – ul. Národních hrdinů Nabízíme k pronájmu příjemný podkrovní byt o dispozici 2+kk na adrese Národních hrdinů 31, Břeclav, v lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a velkou výhodou je klimatizace v každém pokoji, která zajistí komfortní bydlení i během horkých letních měsíců. K bytu náleží také samostatná úložná kóje umístěná ve společném dvoře, kterou lze využít například pro uložení kol, sezónních věcí nebo dalšího vybavení. Byt je volný ihned. Náklady na bydlení jsou nastaveny následovně: * nájemné: 17 000 Kč / měsíc * záloha na plyn: 2 000 Kč / měsíc, následně vyúčtování dle skutečné spotřeby * záloha na vodu: 1 000 Kč / měsíc, -//- * elektřina se přepisuje přímo na nájemce * vratná kauce: 34 000 Kč * provize RK: 17 000 Kč Byt je ihned k nastěhováni a je vhodný pro zájemce, kteří hledají bydlení v blízkosti centra Břeclavi, ale zároveň ocení soukromí podkrovního bytu, klimatizaci a vlastní úložný prostor. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 30.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-995279
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 01.10.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 526 Kč
12 384 – 16 936 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
14 480 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
17 434 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 480 Kč (rozpětí 12 507 Kč – 16 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 01.10.2026 | přidáno |