Prodej bytu 3+1 68 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží panelového bytového domu na ulici Gen. Svobody v Uničově. Byt lze převést do OV a financovat prostřednictvím banky. Anuita je téměř splacena.

Byt je v dobrém, udržovaném stavu a zároveň nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce a úprav dle vlastních představ. 
Bytové jádro je původní umakartové, obložené keramickými obklady.
Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení – obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a předsíň.
Součástí bytu je zasklený balkon, který nabízí příjemné místo k posezení a lze jej využívat téměř po celý rok. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Dům se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, služby, autobusové a vlakové nádraží i možnosti pro volnočasové aktivity.

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak také jako investiční příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (48529 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: story-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 434 m školka 176 m lékař 1057 m pošta 707 m restaurace 86 m škola 216 m obchod 607 m vlak 459 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 4.15 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 760 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Uničov, autobusová stanice)
Nádraží: 460 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno