Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 65 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný a prostorný byt 2+1 o výměře 65 m², který se nachází v přízemí cihlového bytového domu v klidné a příjemné části města, na ulici Pionýrů. Byt vás osloví nejen svou praktickou dispozicí, ale také příjemnou atmosférou, díky které se zde budete cítit opravdu doma. Dispozice bytu: dva pokoje, kuchyň, zádveří, předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora. O komfort bydlení se stará vytápění plynovým kotlem, jedinečnou atmosféru pak dotváří krbová kamna v obývacím pokoji, která zpříjemní dlouhé večery a dodají domovu pocit tepla a pohody. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a je připraven k nastěhování bez nutnosti velkých investic. Zásadním benefitem je vlastní garáž o výměře 24 m² a také podíl na pozemku okolo domu, kde si můžete pěstovat vlastní zeleninu, vychutnat ranní kávu, nebo si užít příjemné posezení s rodinou či přáteli. Příjemná lokalita kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností obchodů, služeb i další občanské vybavenosti. Pokud hledáte klidné a pohodové bydlení s atmosférou, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (56769 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
story-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení počet garáží: 1 umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 50 m školka 175 m lékař 690 m pošta 861 m restaurace 419 m škola 131 m obchod 1163 m vlak 1323 m

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 586 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Uničov, sídliště Moravské náměstí)
Nádraží
1135 m (Uničov)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno