Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Doporučujeme byt 2+kk, cca 51m², Praha 5 - Smíchov, ul. U Blaženky Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout k dlouhodobému podnájmu částečně vybavený světlý byt nacházející se v 1. patře cihlového domu bez výtahu, v rezidenční lokalitě Smíchova, ulice U Blaženky. Mezi největší výhody patří jeho příjemné dispoziční uspořádání i lokalita nabízející blízkost městského života i klid zeleně a okolních parků. Vstupní dveře bytu vedou do předsíně se vstupy do jednotlivých místností. Nalevo se nachází samostatná toaleta s umyvadlem, naproti vstupu je koupelna se sprchovým koutem. Vlevo vejdeme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, napravo je umístěna ložnice. Pro přehlednou dispozici bytu doporučujeme shlédnutí podrobné virtuální prohlídky a plánku, všechny výměry jsou pouze orientační, určené k náhledu rozmístění místností. Okna bytu jsou orientována na dvě světové strany (obývací pokoj na jih směrem ke klidné ulici, ložnice na sever k pozemku za domem), díky tomu je zde dostatek prosvětlení a navozující pocit vzdušnosti a otevřenosti. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči (plynová varná deska, trouba a lednice s mrazákem). Dostatek úložných prostor najdeme v ložnici díky vestavným skříním. V koupelně je sprchový kout, je zde instalována pračka. Na samostatné toaletě s umyvadlem je plynový kotel pro byt. Vybavení a nábytek na fotografiích v bytě zůstává. Okna v bytě jsou dřevěná, na podlahách položena dlažba, plovoucí podlaha či koberec. Byt je v průběžně udržovaném stavu. Zálohy na služby činí 1.000,-Kč měsíčně / 1 os. (voda a odpad) + elektřina (cca 1.110,-Kč/měs. ) a plyn (cca 1.550,-Kč/měs. ) Plyn kromě vaření slouží také k vytápění a ohřevu vody. Energetická třída G (bude upřesněno). Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Parkování je možné na zónách v okolních ulicích domu. Vyhledávaná lokalita rezidenční části Smíchova s nižší a vilovou zástavbu nabízí okolí s dostatkem zeleně a parků, dobrou občanskou vybavenost i dostupnost centra Prahy.

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
jiné
Podlaží
1
Na trhu od
01.10.2026 (27 dní)
Prodávající
Svoboda bydlení s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00239

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 500 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 524 Kč
20 363 – 27 813 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 429 · váha 57 %
Model z dat 24 284 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 18 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 23 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 284 Kč (rozpětí 20 717 Kč – 28 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 23 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Černý vrch)
Nádraží
1061 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026 přidáno