Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+kk o podlahové ploše 44 m², který se nachází v 1. patře panelového domu v ulici Třebízského, v části Písku Pražské předměstí, známé jako sídliště Dukla. Dispozici tvoří vstupní chodba s dostatkem úložných prostor, pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a oddělené WC. Byt je orientován na jih a okna směřují do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky i větší soukromí. Byt je v původním, zachovalém stavu a představuje výbornou příležitost k rekonstrukci přesně podle vlastních představ. Součástí je balkon a sklepní kóje. Komfort bydlení zvyšuje nový výtah v domě. Díky praktické dispozici, jižní orientaci a dobré dostupnosti centra je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Oslovit může jednotlivce, páry i zájemce, kteří hledají dostupné bydlení s potenciálem dalšího zhodnocení. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. V pěší dostupnosti se nacházejí potraviny, škola, mateřská škola i další občanská vybavenost. Centrum Písku je pohodlně dostupné pěšky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.28 mil. Kč (78071 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1990
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 113 m školka 228 m lékař 449 m pošta 268 m restaurace 184 m škola 377 m obchod 1154 m vlak 467 m

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 882 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
7740 m (Heřmaň)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno