Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 69 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 v žádané lokalitě Olomouc - Lazce. Byt o celkové podlahové ploše 71m2 se nachází v šestém podlaží panelového domu a je připraven k okamžité realizaci vašich designových snů. Byt se prodává částečně zařízený-pračka , myčka v lodžii je zabudovaný dveřní videotelefon. Lodžie je zasklená včetně posuvného systému, takže si zbytek můžete vybavit přesně podle svých představ. Hlavním benefitem je fantastický, ničím nerušený výhled, který si zamilujete. Bydlení na okraji města nabízí klid a soukromí, přitom s dobrou dostupností do centra. K bytu náleží prostorná suchá sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro vaše sezónní věci. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku

Parametry

Cena
6.27 mil. Kč (90870 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1982
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 767 m MHD 320 m školka 172 m lékař 166 m pošta 850 m restaurace 235 m škola 155 m obchod 1114 m vlak 1570 m

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč
rozpětí 5.68 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.65 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.63 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 419 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.27 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
319 m (Dlouhá)
Nádraží
1569 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno