Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V okrajové části Mnichova Hradiště nabízím k pronájmu byt 2+kk nacházející se ve velmi dobrém stavu, ve cihlové budově. Byt o rozloze 45 m² je situován v přízemí domu - samostatný vstup. Dispozice bytu je navržena tak, aby efektivně využila každý centimetr prostoru, a to i přesto, že je částečně vybaven. 

K nemovitosti náleží i možnost parkování, což výrazně usnadňuje každodenní dojíždění. Dále je byt opatřen bezbariérovým přístupem, což jej činí přístupným pro osoby se sníženou pohyblivostí. 

Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 28379934

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování zobrazení na portálu: 1141

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 970 Kč

13 387 – 16 958 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 16 791 · váha 61 %

Model z dat 14 865 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 101 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 16 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 865 Kč (rozpětí 12 852 Kč – 17 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 16 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 19:32

Jedná se o pronájem částečně vybaveného bytu 2+kk v přízemí cihlového domu v okrajové části Mnichova Hradiště. Byt disponuje samostatným vstupem, bezbariérovým přístupem a možností parkování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost parkování, samostatný vstup

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Mnichovo Hradiště, Hněvousice)
Nádraží: 2161 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno