Prodej bytu 2+kk 77 m²

Velká Bystřice, Velká Bystřice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Z pověření developera Vám realitní kancelář ALLE reality&development s.r.o. v exkluzivním zastoupení aktuálně nabízí prodej bytových jednotek v komplexu Velká Bystřice. Druhá etapa projektu s označením „B“ nabídne 36 bytových jednotek dispozice 2+kk až 4+kk. Ke každému bytu jsou k dispozici komory a parkovací místa ve společných garážích, nebo vnější parkovací místa. Výstavba byla zahájena v 1.Q 2025. Předpokládaný termín kolaudace je plánován v polovině roku 2026.

Byt s označením B-4.B o dispozici 2+kk se nachází ve 4.NP čtyřpodlažní budovy „B“. Bytová jednotka má rozlohu 77 m2. K dokoupení je sklep a vnitřní garážové stání v 1.PP budovy.
Rezidence Velká Bystřice nabízí moderní a příjemné bydlení jen pár minut od centra Olomouce. Výborná dopravní dostupnost, veškerá občanská vybavenost a blízkost přírody jsou přednostmi chystaného projektu.
Klient hradí nad rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis.

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (73942 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: alle-realitydevelopment

Vybavení a sítě

energetika: 69.0

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 285 m školka 62 m lékař 51 m pošta 399 m restaurace 118 m škola 62 m obchod 1876 m vlak 415 m

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

rozpětí 5.42 mil. – 7.02 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 6.54 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.00 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 875 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Velká Bystřice, radnice)
Nádraží: 376 m (Velká Bystřice zastávka)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno