Prodej bytu 5+kk 180 m²
Olomouc, Hejčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vážení klienti,
pokud hledáte výjimečné bydlení, které spojuje velkorysý prostor, absolutní komfort a jedinečnou atmosféru rodinného domu, dovolujeme si Vám představit nabídku, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji exkluzivní cihlový byt s rozlehlou terasou, balkonem a samostatnou garáží, situovaný ve 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu z roku 1996 v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit města Olomouc, na ulici Jarmily Glazarové.
Základní parametry bytu:
• Celková plocha 242 m²
o 180 m² obytná plocha
o 55 m² terasa
o 7 m² balkon
• Dispozice 5+kk
• Samostatná garáž v suterénu domu
• Jihozápadní orientace
• Dostatek parkovacích míst před domem
Interiér plný světla a harmonie:
Tento mimořádně prostorný byt zaujme svým promyšleným dispozičním řešením i velkorysými rozměry jednotlivých místností.
Dominantou bytu je rozlehlý obytný prostor přirozeně propojený s terasou o výměře 55 m² orientovanou na jihozápad, která poskytuje ideální místo pro relaxaci, rodinné posezení i soukromé chvíle odpočinku.
Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a podtrhují jedinečnou atmosféru celého bytu.
Součástí bytu je rozsáhlé technické a sociální zázemí s množstvím úložných prostor, které významně zvyšují komfort každodenního bydlení.
Originálně řešený vstup do bytu, umístěný o patro níže, dodává nemovitosti osobitý charakter, aniž by se jednalo o mezonetové uspořádání.
Lukrativní lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Olomouce obklopené zelení. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, centrum města je snadno dostupné a milovníci aktivního životního stylu ocení těsnou blízkost cyklostezek, sportovišť a možností pro relaxaci.
Výjimečná nabídka:
Tento byt nabízí jedinečné spojení prostoru, soukromí a pohodlí, díky čemuž poskytuje kvalitu bydlení upřímně srovnatelnou s rodinným domem.
Veškeré doplňující informace Vám rádi sdělíme na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 17.99 mil. Kč (99944 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 95.0
garáž
okolí: Bydlení
počet garáží: 18
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
988 m
MHD
326 m
školka
454 m
lékař
1156 m
pošta
630 m
restaurace
298 m
škola
454 m
obchod
1352 m
vlak
610 m
Odhad reálné ceny
14.43 mil. Kč
rozpětí 12.46 mil. – 16.63 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
15.44 mil. · váha 63 %
Model z dat
12.49 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 796 Kč/m² → 15.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.49 mil. Kč (rozpětí 10.33 mil. Kč – 14.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 17.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Řepčínská)
- Nádraží
- 704 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |