Prodej bytu 3+1 72 m²

Hlubočky, Mariánské Údolí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 72 m² + lodžie 4 m², situovaný v 5. NP revitalizovaného panelového domu v klidné části Hlubočky – Mariánské Údolí, ulice Gagarinova.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí velmi praktickou dispozici:

•	tři neprůchozí pokoje
•	Kuchyně s jídelnou
•	Prostorná chodba s úložným prostorem
•	Koupelna + samostatná toaleta

Součástí bytu je také sklepní kóje, díky vlastnímu lokálnímu vytápění nízké měsíční náklady.

Výhody nemovitosti:

•	Klidná a zelená lokalita
•	Revitalizovaný dům bez úvěru
•	Krásný výhled do přírody
•	Blízkost přírody, sportovišť a rekreačních aktivit
•	Výborná dostupnost do Olomouce
•	Ideální pro rodinné bydlení i investory 

Lokalita – Hlubočky - Mariánské Údolí:

Místo je vyhledávané pro kombinaci klidu, krásné přírody a pohodlné dopravní dostupnosti. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školku, obchody, lékařské středisko, dětská hřiště i bohaté možnosti sportovního vyžití.
V dojezdové vzdálenosti se nachází Skiareál Hlubočky, Skiareál Hrubá Voda, cyklostezky i turistické trasy.

Byt je ihned k dispozici. 

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (62361 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 116.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 976 m MHD 83 m školka 499 m lékař 976 m pošta 658 m restaurace 495 m škola 523 m obchod 5576 m vlak 461 m

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

rozpětí 4.91 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 5 km) 4.73 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.60 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 643 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Hlubočky, Mariánské Údolí, sídliště)
Nádraží: 419 m (Hlubočky zastávka)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno