Prodej bytu 3+kk 107 m²
Tršice, Přestavlky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk Tršice- Přestavlky, s plochou 95 m2. K bytu patří parkovací stání ve dvoře s bránou na dálkové ovládání a velký sklep s možností využít na vinotéku. Dům je postaven z cihel a kámen, zateplení 10 cm černý grafitový polystyrén. Střecha je plechová a zateplena 2x 15 cm vaty. Topení podlahové, tepelné čerpadlo s možností přepnutí na kotel na tuhá paliva + v místnosti krbová kamna. Voda studna, napojeno do domu + obecní vodovod. Ohřev vody boiler. Kanalizace ČOV. Podlahy Vinyl. Okna Aluplast (2 skla).
V bytě kuchyňská linka s vest. troubou, myčkou, indukční varné centrum a vest. mikrovlnná trouba. Koupelna se sprchovým koutem, vanou, 2 umyvadla a WC, V bytě videotelefon.
Obec se nachází 7 km od Olomouce.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (45794 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-czech-trend
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 3413.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
140 m
školka
1246 m
lékař
3386 m
pošta
3263 m
restaurace
156 m
škola
3193 m
Odhad reálné ceny
6.55 mil. Kč
rozpětí 5.24 mil. – 8.00 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
7.05 mil. · váha 46 %
Model z dat
5.88 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
10.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 868 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Tršice, Přestavlky, křiž.)
- Nádraží
- 5106 m (Grygov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |