Prodej bytu 2+kk 57 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt po kompletní rekonstrukci, přímo na Komenského ulici. Centrum, park i náplavka jsou pár minut v docházkové vzdálenosti, ložnice je přitom orientovaná do klidného vnitrobloku se zahradou.
Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a má dispozici 2+kk o výměře 57 m².
Obývací pokoj je propojený s kuchyní vybavenou vestavnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru i velkou vestavnou skříň s policemi, zásuvkami, šatní částí a integrovaným zrcadlem.
V koupelně je velký sprchový kout, dvojumyvadlo a místo pro pračku. Vstupní chodba s vysokým stropem byt příjemně otevírá a zároveň poskytuje další využitelný prostor.
Pedagogická fakulta je vzdálená přibližně 3 minuty chůze, Přírodovědecká 7 minut a Filozofická s Právnickou kolem 10 minut. Za pár minut jste také v parku, na olomoucké náplavce nebo přímo v centru.

Byt je po celkové rekonstrukci, dobře řešený a na adrese, kde auto většinou nepotřebujete.
Jestli přesně tohle hledáte, přijďte se podívat osobně.

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (103333 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: assetio-home-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 29 m školka 109 m lékař 338 m pošta 559 m restaurace 79 m škola 201 m obchod 580 m vlak 1046 m

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.38 mil. · váha 71 %

Model z dat 5.59 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 445 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Komenského)
Nádraží: 1077 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno