pronájem bytu 2+kk 50 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 50 m² Nabízíme pronájem krásného mezonetového bytu o velikosti 2+kk a výměře 50 m². Byt se nachází v posledním (4. ) patře cihlového domu na ulici Štefánikové. Velikost místnosti s kuchyní je cca 23 m², velikost horní místnosti (ložnice) je 15 m². Bytová jednotka se pronajímá nevybavená, jeho součástí je kuchyňská linka a elektrický sporák se sklokeramickou deskou. Vytápění a ohřev vody je přes vlastní plynový kondenzační kotel. Měsíční nájem je 18.900 Kč a zálohy za služby ve výši 1.050 Kč/1osoba (každá další osoba + 600 Kč), elektřinu a plyn si nájemce hradí zvlášť prostřednictvím vlastní smlouvy s dodavateli. Vratná kauce majiteli ve výši jednoho nájmu včetně služeb. V inzerci jsou použity reálné fotografie i fotografie upravené pomocí IA s vybavením - dispozice a stav bytu zůstaly nezměněny. Byt je k nastěhování od 1.12.2026 Příjemné a klidné bydlení na dobré adrese se skvělou dostupností do centra města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedenou makléřku.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Petra Homolová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-995311
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 449 Kč
16 453 – 22 647 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
19 659 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 659 Kč (rozpětí 16 772 Kč – 22 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |