pronájem domu 200 m² s pozemkem 447 m²

Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného RD se 3 bytovými jednotkami, Lipno - Černá v Pošumaví Nově zrekonstruovaný vícegenerační rodinný dům se třemi bytovými jednotkami (3+1, 3+1, 2+KK) Dobrý den, dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, který se nachází přímo u vodní nádrže Lipno. Dům je zcela vybavený a po rekonstrukci. • Přízemí: byt 2+kk o výměře 51 m² se samostatným vchodem • 1. patro: byt 3+1 s balkonem, výměra 78 m² • 2. patro: byt 3+1 o výměře 71 m², přístupný schodištěm přes předsíň bytu v 1. patře Dům je zateplený, má nová trojskla, nové rozvody odpadů, vody, elektřiny a novou koupelnu. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem značky NIBE. K dispozici je také zahrada o celkové výměře 312 m², na které se nachází zahradní domek. Měsíční nájem: 24 000 Kč +elektřina se přepisuje na nájemce +zálohy na vodu 1 500 Kč/měsíc + vratná kauce ve výši trojnásobku měsíčního nájemného +provize RK 24 000 Kč Dům je vhodný jak pro ubytování více osob, tak pro další pronájem jednotlivých bytů. Majitelka preferuje nájemce, který si pronajme celý dům s možností podnájmu bytů třetím osobám. V případě zájmu prosím zanechte své kontaktní údaje, ozvu se Vám co nejdříve. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Pozemek: 447 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.10.2026 (30 dní)
Prodávající: Katarína Jurkemíková

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : Datum nastěhování: 01.10.2026 Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 312 m 2 Poloha domu: řadový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Zastavěná plocha: 135 m 2 Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N00465

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

120 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 955 Kč

20 422 – 32 051 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 24 347 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 53 333 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 347 Kč (rozpětí 19 399 Kč – 30 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4037 nabídek stejného druhu → 53 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 281 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 289 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 292 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 327 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno