prodej stavebního pozemku 1 901 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný pozemek 1 900 m² pro bydlení v Rožnově pod Radhoštěm Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 900 m² v Rožnově pod Radhoštěm, v atraktivní a klidné lokalitě s krásným výhledem do okolní krajiny a výbornou dostupností města. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch BI – bydlení individuální, které jsou určeny především pro nízkopodlažní bydlení v rodinných domech. Nabízí tak zajímavou možnost vybudování vlastního rodinného bydlení v jednom z vyhledávaných měst Valašska. Velkou výhodou je možnost napojení na stávající technickou infrastrukturu: • elektrická přípojka – v procesu realizace, • napojení na vodovodní řad, • napojení na kanalizaci. Přístup k pozemku je ze dvou stran. Rožnov pod Radhoštěm nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení, krásné přírody a kompletní občanské vybavenosti. Město leží v srdci Beskyd a je obklopeno valašskou krajinou, která poskytuje množství příležitostí pro pěší turistiku, cyklistiku i další sportovní a volnočasové aktivity. Současně je zde k dispozici veškeré zázemí pro pohodlný každodenní život – školy, školky, obchody, služby, zdravotní péče, sportoviště i kulturní vyžití. Pozemek o výměře 1 900 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení, zahradu a další využití dle konkrétního stavebního záměru. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají velkorysý prostor pro vlastní bydlení v krásném prostředí Rožnova pod Radhoštěm, v dosahu Beskyd a současně s kompletní občanskou vybaveností města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.65 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1901 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-064-NP04700

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.65 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč

3.68 mil. – 7.09 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.38 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 831 Kč/m² → 5.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 811 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, u Kamence)
Nádraží: 1599 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	znovu v nabídce
05.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno