Prodej bytu 3+kk 144 m²
Olomouc, Hejčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandardní byt 3+kk s dechberoucím designem a komfortem – klidné bydlení v zeleni na dosah města
Hledáte spojení moderní elegance, špičkového vybavení a klidné lokality obklopené přírodou? Představujeme vám výjimečný byt 3+kk v novostavbě na okraji Olomouce – bydlení, které zaujme nejen svým designem, ale i atmosférou.
Dispozice & vybavení:
* Prostorný byt 3+kk s důmyslně řešeným interiérem, který byl navržen s citem pro detail a maximální funkčnost
* Nadstandardní vybavení včetně klimatizace, vestavěného nábytku na míru a promyšleného osvětlení, které vytváří příjemnou a útulnou atmosféru ve dne i v noci
* Individuální regulace vytápění díky termostatům v každé místnosti
* K bytu lze dokoupit až dvě garážová stání– vaše auta budou v bezpečí a chráněna před nepřízní počasí
Cena jednoho garážového stání je 500tis Kč.
* Praktická komora o patro níž poskytuje dostatek úložného prostoru
Lokalita:
Byt se nachází v klidné a vyhledávané části na okraji Olomouce – místo, kde se spojuje příroda s městským komfortem. V těsné blízkosti najdete:
* Rozsáhlé zelené plochy a cyklostezky ideální pro procházky, běh nebo relax v přírodě
* Mateřské a základní školy, sportovní centra i zdravotní zařízení
* V docházkové vzdálenosti obchody, kavárny a restaurace
* Výborná dopravní dostupnost – autem jste v centru Olomouce během několika minut, zastávka MHD je nedaleko
Emoce, které si zamilujete:
Každý kout tohoto bytu je promyšlen tak, abyste se cítili opravdu doma – v teple, pohodlí a stylu. Ráno vás přivítá přirozené světlo, večer atmosférické osvětlení. Je to prostor, kde se spojuje praktičnost s estetikou. Místo, které neprodáváte – ale předáváte dál s hrdostí.
Zavolejte si o prohlídku a zažijte ten pocit na vlastní kůži.
Takový byt se uvolňuje zřídka. Možná právě teď čeká na vás.
Parametry
- Cena
- 9.89 mil. Kč (68681 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 2
sklep
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1410 m
MHD
272 m
školka
415 m
lékař
1082 m
pošta
1486 m
restaurace
380 m
škola
460 m
obchod
2042 m
vlak
1646 m
Odhad reálné ceny
11.54 mil. Kč
rozpětí 8.46 mil. – 13.57 mil. Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
11.99 mil. · váha 53 %
Model z dat
10.87 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 259 Kč/m² → 11.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.87 mil. Kč (rozpětí 8.99 mil. Kč – 13.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Frajtovo náměstí)
- Nádraží
- 1648 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |