Prodej pole 5504 m²

Křešín, Křešín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Křešín u Pacova (obec Křešín, okres Pelhřimov) nabízím k prodeji soubor pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Křešín u Pacova, celková výměra 5 504 m2
-> parc. č. 542, 543, 616, 641 (LV 482)

Pozemky leží podél cesty mezi obcemi Mohelnice a Staré Práchňany. Pelhřimovsko se nachází v oblasti Českomoravské vrchoviny, pro kterou je charakteristická bramborářská výrobní oblast s pěstováním brambor, obilnin, řepky a pícnin. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 264 192 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 5504 m²
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 96 m školka 4464 m lékař 4744 m pošta 33 m restaurace 2982 m škola 4517 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

264 192 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

391 198 Kč

314 885 – 647 668 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 367 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 343 225 · váha 57 %

Model z dat 476 110 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 418 579 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 343 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 476 110 Kč (rozpětí 300 285 Kč – 777 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 418 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 264 192 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 16:24

Předmětem prodeje je soubor pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Křešín u Pacova. V ceně jsou zahrnuty veškeré právní služby a provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Křešín, u kostela)
Nádraží: 13140 m (Zdislavice)
České Budějovice: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Liberec: 270 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 278 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 316 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno